Fundo multimercado voltado para investimentos no mercado imobiliário, contando com alocação dinâmica entre diferentes classes para navegar ao longo dos ciclos econômicos.
Por que investir?
Acesse diferentes oportunidades do mercado imobiliário em uma única estratégia de investimento.
Conte com uma gestão ativa que adapta a carteira aos diferentes ciclos econômicos e de mercado.
Diversifique seu portfólio com exposição a ativos imobiliários no Brasil e no exterior.
Gráfico de rentabilidade
- 6M
- 12M
- 24M
- 36M
- LTD
- MTD
- YTD
Histórico de Rentabilidade
Informações
Gestão Baseada em Ciclos
A carteira é ajustada de forma dinâmica para capturar oportunidades em diferentes momentos do mercado imobiliário e do cenário macroeconômico.
Estratégia Multiclasse
O fundo pode combinar FIIs, CRIs, ações imobiliárias e caixa, permitindo maior flexibilidade na alocação dos recursos.
Exposição Imobiliária Global
Além do mercado nacional, a estratégia pode acessar oportunidades ligadas ao setor imobiliário internacional.
Diversificação com Gestão Profissional
Uma única solução para acessar diferentes segmentos do mercado imobiliário com acompanhamento especializado da equipe de gestão.
Palavra do Gestor
O mês de agosto continuou sendo marcado pelo desempenho negativo do IFIX (-1,46%) e do Ibovespa (-0,33%), refletindo as incertezas geopolíticas, o cenário macroeconômico desafiador e a volatilidade no campo político local. Olhando especificamente para os fundos imobiliários, verificamos durante o mês queda em praticamente todos os setores, exceção a Híbrido (+0,5%) e Fundo de Fundos (+0,3%). Sendo assim, tivemos os segmentos Varejo (-6,3%) e Multiestratégia (-2,2%) como principais detratores de performance do IFIX, em grande parte refletindo movimentos de risco específico de ativos nestes setores. Vale destacar que o segmento de Ativos Financeiros permanece como principal destaque no ano (+5,4%), resultado de indexadores de inflação e juros mais elevados e à menor volatilidade no setor. Tendo este cenário por base, dados os ajustes já realizados no mês anterior visando reduzir o risco da carteira, optamos por manter as alocações atuais ao longo do mês, monitorando constantemente o cenário macroeconômico a fim de aproveitar janelas de oportunidades. Por fim, analisando a atribuição de performance do Fundo no mês, verificamos a contribuição superior da alocação em Fundo DI (contribuição de +0,57% no mês) e CRI (+0,13% no mês). Por outro lado, a alocação em ETFs Imobiliárias foi a principal detratora (contribuição de -0,12% no mês).
Equipe
Adriano Mantesso
Head de Real Estate
Com mais de 24 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate, atuou como Head de alguns dos maiores FIIs do Brasil, executou e gerenciou bilhões em transações imobiliárias. Anteriormente, trabalhou como Head Latam na Ivanhoé Cambridge (uma empresa CDPQ®), foi Partner do BTG Pactual e diretor executivo da Brazilian Capital.
Erica Souza
Gestão de Tijolos
+17 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate. Atuou como Managing Director na Vinci Partners, onde participou e liderou por 13 anos na estruturação de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). Previamente trabalhou na Concremat Engenharia e Lloyds Bank.
Marcelo Guerra
Gestão Estruturados
+15 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate. Foi Head de Logística na Tellus. Previamente, trabalhou por 6 anos com Private Equity no setor de Energia & Infra, e atuou em Project Finance no Banco Votorantim e Santander.
Mariane Ferreira
Asset Management Imobiliários
+14 anos de experiência em operations e Property Management. Experiência em gestoras do mercado imobiliário, tendo sido sócia cofundadora da Fator Real Estate, e atuado previamente nas áreas de operations e property management do JP Morgan, Gávea Investimentos e BTG Pactual.
André Sarué
Real Estate
+14 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate. Atuou por 8 anos na CSHG e, posteriormente, Patria Investimentos, sendo responsável pela gestão do HGFF11 e carteira líquida dos FIIs detidos. Anteriormente, trabalhou na Citibank DTVM.
Paulo Fleck
Operações imobiliário
+ 10 anos atuando no mercado da construção civil. Atuando na execução e gestão de projetos de infraestrutura, hospitalar, centro de pesquisa, retrofit comercial, habitacional e industrial, para empresas multinacionais como FEMSA, BAT, UHG, Instituto Butantã, AMBEV e Allianz Seguros.
Vitor Engelmann
Operações imobiliário
+ 12 anos atuando no mercado imobiliário pela Brookfield Properties. Experiência comprovada em gestão de projetos, obras e negociação. Participando do desenvolvimento e acompanhamento de obras como 17007 Nações, Manhattan West, L'Oreal, O Parque, Passeio Paulista e Arquipeo, e de aquisições de edifícios corporativos, parques logísticos, e multifamily.
Marlon Moraes
Operações imobiliário
+8 anos de experiência em mercado de capitais e construção civil. Experiência com operações e gestão de Fundos de Investimentos Imobiliários. Engenheiro civil de formação, atuou por 4 anos no mercado de construção civil e facilities. Fez parte da área de gestão de Fundos Imobiliários da CSHG e, posteriormente, do Pátria Investimentos.
Guilherme Cheng
Operações imobiliário
+8 anos de experiência em investment banking e private equity. Executou e liderou mais de R$3 bilhões em transações de captação de recursos, IPOs e fusões e aquisições. Experiências anteriores incluem atuar como Associado de M&A no BNP Paribas e no Banco de Investimento do Bradesco (BBI).
Lucas Sonagere
Operações imobiliário
+ 7 anos atuando com Mercado de Capitais. Experiência regulatória com Fundos de Investimento e financiamento imobiliário. Advogado de formação, atuou em operações de equity e debt nos mercados financeiro e de capitais, incluindo estruturação de fundos de investimento, ofertas públicas de valores mobiliários, operações de securitização, dívida, financiamento de projetos e reestruturação de dívidas.
Paula Savino
Operações imobiliário
+ 7 anos de experiência em Fundos de Investimentos Imobiliários. Experiência com Research e Análise de Fundos de Investimentos imobiliários. Atuou na área de gestão e operações da Fator Real Estate, realizando o controle e reporting de fundos de desenvolvimento imobiliário e análise e monitoramento da carteira de FIIs.
Informações básicas
Administrador: BEM DTVM
Público-alvo (Investidor): Investidores em geral
Início do fundo: 30/12/2025
Benchmark: CDI
Prazo de cotização: D+31 (dias corridos)
Prazo de pagamento: D+1 (dia útil)
Documentos
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31/08/2026 Relatório Gerencial | Download |
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31/07/2026 Relatório Gerencial | Download |
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30/06/2026 Relatório Gerencial | Download |
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29/05/2026 Relatório Gerencial | Download |
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30/04/2026 Relatório Gerencial | Download |
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31/03/2026 Relatório Gerencial | Download |
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27/03/2026 Regulamento | Download |
