Fundo de previdência voltado para investimentos no mercado imobiliário, contando com alocação dinâmica entre diferentes classes para navegar ao longo dos ciclos econômicos buscando superar o IFIX, sem indicador de referência. Fundo com combinação entre gestão ativa e exposição a diferentes subclasses, como REITs, CRIs e FIIs, proporcionando uma alocação imobiliária equilibrada e dinâmica.
Por que investir?
Exposição ao Mercado Imobiliário Nacional e Internacional
Descorrelação da Carteira
Gestão de Ativa para navegar os diferentes ciclos do cenário macroeconômico
Possibilidade de um investimento alternativo na classe de previdência
Gráfico de rentabilidade
O fundo ainda não possui 6 meses para divulgação de rentabilidade histórica.
Informações
Estratégia de investimento
Fundo de Previdência Multimercado no segmento imobiliário
Característica do Portfólio
Carteira composta por FIIs, REITs e CRIs
Estilo de gestão
Gestão Ativa
Onde investir
Fundo Exclusivo no Bradesco Vida e Previdência
Palavra do Gestor
No mês, o fundo apresentou uma rentabilidade de 4,5%, frente a 2,3% do IFIX, superando em 226 bps o índice. A liquidez diária média em janeiro foi de R$ 0,88 MM. O Fundo gerou no mês um resultado total de R$ 1,44/cota e distribui um rendimento de R$ 1,05/cota, equivalente a um dividend yield de 12,12%. A gestão continua o trabalho ativo de reciclagem de portifólio, concluindo no mês a venda da Agência Toledo, conforme divulgado no Fato Relevante do dia 15 de janeiro de 2026. Em janeiro, finaliza o período de aviso prévio do Edifício CACEX, esta desocupação impactará a receita de locação do fundo em março/2026 conforme detalhado nos indicadores operacionais. Como evento subsequente, destacamos as notificações recebidas com a manifestação da intenção de rescisão antecipada das Agências: São José do Rio Preto, Tamoios e Cinelândia, conforme Fato Relevante divulgado no dia 03 de fevereiro. Com essas, o fundo possui hoje 4 agências em período de aviso prévio para rescisão antecipada. Por fim, destacamos o reconhecimento na premiação Outliers InfoMoney 2026, com o 3º lugar conquistado pelo TVRI11 na categoria de Fundos Imobiliários de Tijolo.
Equipe
Adriano Mantesso
Head de Real Estate
Com mais de 24 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate, atuou como Head de alguns dos maiores FIIs do Brasil, executou e gerenciou bilhões em transações imobiliárias. Anteriormente, trabalhou como Head Latam na Ivanhoé Cambridge (uma empresa CDPQ®), foi Partner do BTG Pactual e diretor executivo da Brazilian Capital.
Erica Souza
Gestão de Tijolos
+17 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate. Atuou como Managing Director na Vinci Partners, onde participou e liderou por 13 anos na estruturação de Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs). Previamente trabalhou na Concremat Engenharia e Lloyds Bank.
Marcelo Guerra
Gestão Estruturados
+15 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate. Foi Head de Logística na Tellus. Previamente, trabalhou por 6 anos com Private Equity no setor de Energia & Infra, e atuou em Project Finance no Banco Votorantim e Santander.
Mariane Ferreira
Asset Management Imobiliários
+14 anos de experiência em operations e Property Management. Experiência em gestoras do mercado imobiliário, tendo sido sócia cofundadora da Fator Real Estate, e atuado previamente nas áreas de operations e property management do JP Morgan, Gávea Investimentos e BTG Pactual.
André Sarué
Real Estate
+14 anos de experiência em mercado de capitais e Real Estate. Atuou por 8 anos na CSHG e, posteriormente, Patria Investimentos, sendo responsável pela gestão do HGFF11 e carteira líquida dos FIIs detidos. Anteriormente, trabalhou na Citibank DTVM.
Paulo Fleck
Operações imobiliário
+ 10 anos atuando no mercado da construção civil. Atuando na execução e gestão de projetos de infraestrutura, hospitalar, centro de pesquisa, retrofit comercial, habitacional e industrial, para empresas multinacionais como FEMSA, BAT, UHG, Instituto Butantã, AMBEV e Allianz Seguros.
Vitor Engelmann
Operações imobiliário
+ 12 anos atuando no mercado imobiliário pela Brookfield Properties. Experiência comprovada em gestão de projetos, obras e negociação. Participando do desenvolvimento e acompanhamento de obras como 17007 Nações, Manhattan West, L'Oreal, O Parque, Passeio Paulista e Arquipeo, e de aquisições de edifícios corporativos, parques logísticos, e multifamily.
Paula Savino
Operações imobiliário
+ 7 anos de experiência em Fundos de Investimentos Imobiliários. Experiência com Research e Análise de Fundos de Investimentos imobiliários. Atuou na área de gestão e operações da Fator Real Estate, realizando o controle e reporting de fundos de desenvolvimento imobiliário e análise e monitoramento da carteira de FIIs.
Informações básicas
Administrador: BEM DTVM
Público-alvo (Investidor): Investidores profissionais
Início do fundo: 9/23/2025
Taxa de Administração: 0,0400%
Taxa de Gestão: 0,4600%
Taxa de Performance: Não há
Benchmark: CDI
Prazo de cotização: D+30 (dias corridos)
Prazo de pagamento: D+1 (dia útil)
Onde investir
